Принято критиковать серийную городскую застройку конца прошлого века, но, оказывается, она практиковалась и в начале позапрошлого столетия и приносила прекрасные обликом результаты. Чертежи «Собрания фасадов», проникнутые духом классицизма – архитектурного стиля, получившего широкое распространение в российской провинции на волне необычайного подъема русской культуры после победы в Отечественной войне 1812 года, позволяли создавать стилистически цельные архитектурные ансамбли, охватывая ими территории целых городских кварталов. Основанные на варьировании однотипных структурных элементов образцовые фасады, число которых доходило до трехсот, удовлетворяли вкусы любых застройщиков, позволяя добиваться в каждом конкретном случае индивидуального архитектурного облика постройки. Вот вам пример удачного сочетания серийности, серьёзности и неординарности в массовой городской застройке.
В условиях отсутствия собственных академически обученных архитекторов в Красноярске 1810-х – начале 1820-х годов широкую известность «производством казенных и частных строений» имел красноярский купец, архитектор-самоучка Александр Прохорович Попов. Выстроенные по его «проектам» жилые дома при различном архитектурном облике фасадов получили однотипную планировку, в основу которой была положена упрощенная четырехкамерная планировочная схема, не имеющая ничего общего с планами особняков эпохи классицизма. Вследствие рекомендательного характера образцовых фасадов, оставлявших планировку зданий «в воле хозяев», во внутреннем устройстве красноярских особняков сохранялись традиционные планировочные схемы мещанского и крестьянского жилища.
Наряду с прочими жилыми купеческими домами в городе появился и дом купца второй гильдии Терскова (ныне здание на пр. Мира, 29). Глава семейства Андреян Прокопьевич Терсков, накопив достаточный капитал, выстроил собственный двухэтажный кирпичный дом. Дата строительства здания относится к временному промежутку между 1807 и 1817 годами, и дом его по полному праву можно считать одним из старейших жилых особняков Красноярска.
Стилистически архитектура здания первоначально была близка эстетике классицизма с характерными для его красноярского варианта упрощенными формами декоративного убранства. Лишь с середины 1830-х годов лавки и магазины в первых этажах стали характерной чертой застройки центральной части русских городов. Каменный дом Терскова был одним из первых домов Красноярска нового типа – с торговыми помещениями на первом этаже.
Значительные изменения в характере застройки бывшей усадьбы Терскова произошли после пожара 1881 года, в котором сгорело около 300 городских домовладений. В том году городская дума, рассматривая последствия пожара, предложила откорректировать правила городской застройки. Отредактированные правила содержали требования к этажности, размерам и материалу стен, предписывали жесткое соблюдение разрывов между строениями, нормировали площади усадебных дворов и размеры земельных участков. В соответствии с правилами центральную часть города предполагалось застраивать 2-3 этажными каменными домами. Примечательно, что городские власти не сочли нужным вмешиваться в архитектурный облик частных построек.
Несмотря на изменения в градостроительной политике, в Красноярске продолжалось массовое строительство каменных и деревянных жилых домов по проектам, разработанным частнопрактикующими лицами без специального образования. В послепожарное время значительное количество каменных особняков постройки 1820-1850-х годов полностью изменило свое лицо в соответствии с личными вкусами их новых владельцев. Этот процесс лежал в русле формирования в Красноярске особых признаков капиталистической застройки, проявившихся в русской архитектуре после отмены крепостного права и послабления строительного законодательства.
К числу городских усадеб, полностью изменивших свой архитектурный облик, принадлежала усадьба А. И. Терсковой – значительно изменилось и ее архитектурное окружение. К востоку было начато строительство каменного двухэтажного дома (ныне здание пр. Мира, 27). Лишь верхний этаж дома Терсковых оставался не отделанным. В ходе реконструкции здание не только получило новую композицию фасадов вследствие изменения порядка расположения оконных и дверных проемов, но и полностью сменило характер внешнего архитектурного оформления. Взамен классицистической сухости фасадов дом получил черты, характерные для периода архитектурной эклектики. Подобные метаморфозы, приводившие порой к полному изменению архитектурно-художественного облика красноярских особняков. Дом Терскова, ставший усадьбой М. А. Гусевой, приобрёл барочные формы в отделке фасада.
В послереволюционное время изучаемое домовладение находилось в собственности И. И. Петровой до 1920 года, когда в процессе муниципализации значительное количество частных усадеб сменило собственников. С октября 1922 года в здании размещалось уездное земельное управление. Сейчас здание занимают несколько арендаторов, в том числе страховое общество и кафе.
Двухэтажный с подвалом кирпичный дом имеет сложную планировочную структуру, отразившую непростую строительную историю здания. Подвальный этаж сохранил первоначальные габариты дома Терскова, прием организации планировки подвала близок к возникшему еще в ХVII веке типу прямоугольных в плане объемов, разделенных внутри двумя пересекающимися стенами на четыре относительно одинаковых помещения, связанных между собой по принципу «простого кругового обхода». Эта схема в свое время легла в основу развития одного из типов планировочных композиций домов-дворцов ХVII– первой половины ХIХ века, а кроме того сохраняла функциональность именно купеческого дома. Уникальное для Красноярска конструктивное решение имеют перекрытия подвального этажа. Системы цилиндрических сводов с распалубками опираются на четыре кирпичных пилона, размещенных по одному в середине каждого из четырех подвальных помещений. Правда, в процессе реконструкции 1880-х годов был значительно изменен архитектурный облик здания. С южной стороны был пристроен двухэтажный объем в две оконные оси, вследствие чего композиция западного фасада здания получила асимметричный характер.
Значительному изменению в этот период подверглась планировка западной части первого этажа. Здание с утилитарными целями неоднократно получало и утрачивало оконные и дверные проёмы. Изменения, происшедшие в планировке здания, привели к существенному изменению композиции его фасадов.
Совершенно иной художественно-стилевой облик получила декоративная отделка стен фасадов. Первоначальный архитектурный декор, выполненный в мотивах классицизма, был срублен в ходе ремонта 1880-х годов. Можно предположить, что изначально фасады дома Терскова имели замковые камни веерной формы на оконных проемах и рустовку поверхности стен. Сменялись времена – менялся и внешний облик.
Почти как у Маркеса в романе «Сто лет одиночества», дом на пр. Мира, 29 рос и менял фасадную наружность, дряхлел и омолаживался в ходе ремонтов. Но это были не сто, а двести лет – и совсем не одиночества…
Геннадий Рыбаченко (по материалам, предоставленным К. Ю. Шумовым и газетой "Проекты Красноярья")