Гостинки

Оцените материал
(2 голосов)

 

фото_гостинки.jpg

История

Первые, так называемые, «гостинки» в Красноярске были сданы в эксплуатацию в 1964 году на ул. Академика Курчатова, 12 и ул. Можайского, 4. Это пятиэтажные панельные здания, с одним общим коридором, где размещено множество небольших квартир гостиничного типа. Здесь вместо полноценной кухни предусмотрена крохотная кухонная ниша в прихожей, и имеется туалет. По проекту отсутствует ванна или душ. Жилые помещения здесь двух видов: около 13 кв.м. и 17 кв.м. Балконы отсутствуют.

Такого вида «гостинок» было построено достаточно много в разных районах Красноярска во второй половине 60-х и первой половине 70-х годов прошлого века. Больше всего их можно встретить в Зеленой Роще и на улице Академика Королёва.

Когда началась приватизация жилых помещений, собственники в своих «гостинках» стали устанавливать небольшие ванны или поддоны для душа.

Начиная с начала 2000-х годов, ряды подобных «гостинок» стали пополнять общежития, от которых отказывались предприятия.

С 2006 года на строительном рынке Красноярска стали возводить здания с квартирами «гостиничного» типа. Так, на переулке Светлогорском, № 4 был построен десятиэтажный кирпичный дом с жилыми помещениями от 24 до 27 кв.м., где спроектированы лоджии.

В это же время на улицах Вильского (дом № 16) и 40 лет Победы (дом № 2) были введены в эксплуатацию два больших крупнопанельных дома. Это бывшие недостроенные корпуса больниц. Здесь наряду с квартирами спроектированы различного рода помещения по типу «гостинок».

В настоящее время «гостинки», или однокомнатные студии, строятся в многоэтажных панельных, кирпичных, монолитно-кирпичных домах по всему городу.

Важно отметить, что под видом «гостинок» на рынке недвижимости Вам могут предложить различные жилые помещения с квадратурой от 5 (!) до 25 кв.м., расположенные в многоэтажных зданиях. Это, так называемые, «переделки», которые получаются делением одной обычной квартиры на комнаты. В каждую комнату и кухню такой квартиры проводится канализация и водопровод. Как правило, в таких случаях используется первый этаж. Узаконить такую перепланировку практически невозможно, по документам это общая долевая собственность.

В бывших же общежитиях, где на этаже размещены общие туалеты и душевые, есть возможность узаконить проведенную в комнату канализацию и водопровод. Без особых проблем это можно сделать на первых этажах.

По документам «гостинки» - это квартиры. В свидетельстве о праве собственности в строчке объект права написано: «квартира». В некоторых случаях, когда в жилой комнате была сделана узаконенная перепланировка с проведением канализации и водопровода, в свидетельстве может быть написано следующее: объект права – «комната».

 

Планировки «гостинок»

В старых панельных пятиэтажных домах существует только два вида:

• общая площадь - 13 кв.м., жилая - 9-10 кв.м.;

•  общая площадь - 17 кв.м., жилая - 11-12 кв.м.

Квартиры без балконов. В жилых помещениях, которые расположены в торцах дома или с выходом на лестничную площадку, могут промерзать стены.

В новых домах общая площадь «гостинок» - от 19 кв.м. до 29 кв.м. Как правило, санузел совмещен. В квартире имеется балкон или лоджия.

Здание может быть панельным, кирпичным монолитно-кирпичным. Этажность дома - от 5 до 24 этажей. «Гостинки», или однокомнатные студии, могут быть спроектированы как дома, где только подобные планировки, или соседствовать с обычными 1-, 2-, 3-комнатными квартирами.

Другие материалы в этой категории: « Планировки 97-ой серии Хрущёвки »

Kraskompas.ru – информационный и иллюстративный портал о городе Красноярске. Достопримечательности, места отдыха, культура, история, личности, описание и история улиц и районов города, фото- и видеоматериалы о прошлом и современном Красноярске. Описание окрестностей города.

© 2014-2019 г., КрасКомпас.РФ

Яндекс.Метрика